З початком повномасштабного вторгнення весь ринок нерухомості зазнав змін. З огляду на руйнування, еміграцію та зниження доходів, забудовники все рідше розпочинають нові проєкти, а, буває, і не закінчують старі.
За прогнозом НБУ, через те, що житловий фонд зменшується через руйнування, а нові проєкти розпочинаються рідше — ймовірнішим стає дефіцит пропозиції на ринку житла в довгостроковій перспективі.
Наскільки такий прогноз може відповідати дійсності та чи дійсно в майбутньому в Україні очікується дефіцит на ринку житла?
Зараз досить складно робити прогнози в довгостроковій перспективі, адже ситуація в країні змінюється постійно, ринок дуже чутливий до будь-яких новин та подій. Ми можемо говорити про дефіцит, якщо попит постійно зростатиме, а кількість пропозицій падатиме. Або ж, якщо обсяги вже зруйнованого житла чи того, яке ще буде зруйнованим, поступатимуться обсягам нового збудованого або відновленого житла.