Оценка стоимости офиса – задача достаточно сложная, требующая прикладывания определенных усилий специалиста. Это связано с тем, что офисы принято относить к коммерческому виду недвижимости. Их стоимость постоянно меняется, офисные помещения являются наиболее востребованным объектом на рынке коммерческой недвижимости.
На официальном сайте компании agat-ocenka.su можно ознакомиться с полным перечнем услуг, которые оказываются нашей компанией, а также заказать оценку офиса по привлекательной цене. Штат состоит из опытных специалистов, которые имеют многолетний практический опыт работы с коммерческой недвижимостью и могут быстро и качественно подготовить официальный документ.
Оценка офисной недвижимости подразумевает под собой определение рыночной стоимости различных офисных помещений, зданий, на момент выполнения оценочных мероприятий. В отчете в обязательном порядке должна быть указана дата выполнения исследований, а также ценообразующие факторы.
В качестве объектов офисной недвижимости принято рассматривать не только отдельно стоящие здания, но и помещения, конференц-залы. Сложность при определении стоимости офисного помещения может возникнуть по той причине, что специалисту для определения рыночной стоимости потребуется учитывать даже минимальные особенности объекта. Справиться с подобной задаче может только специалист, имеющий практический опыт работы в области оценки.
Чаще всего специалистами применяются стандартные методы для определения оценки: сравнительный, затратный и доходный. В случае, когда требуется оценка сложного объекта, специалисты могут комбинировать классические методы для получения наиболее точного результата.
Выполнение оценки может потребоваться не только в рамках сделок купли-продажи, но и при вступлении в права наследования, при использовании офиса в качестве залогового имущества и т.д.
Результатом оценки становится отчет об оценке – это официальный документ, который может быть использован заказчиком как в личных целях, так и для предоставления в судебные или другие органы. Важным фактом является то, что отчет должен быть составлен специалистом, который имеет допуск и лицензию на выполнение оценочных мероприятий, иначе, документ просто не будет иметь юридической силы.
В обязательном порядке в отчете должны быть приведены обоснованные доводы относительно стоимости. Специалист должен на основании таких данных, как тип здания, год постройки, наличие и состояние инженерных систем, инфраструктура, определить реальную стоимость объекта на момент проведения исследования и отобразить информацию в отчете.
Компания «Агат-Оценка» выполняет весь спектр услуг, по независимой оценке, офисных зданий, а также помещений. Многолетний практический опыт позволяет нашим специалистам выполнять быстро и качественно необходимые мероприятия по оценке.Выполнение оценки может потребоваться не только в рамках сделок купли-продажи, но и при вступлении в права наследования и при использовании офиса в качестве залогового имущества.